江门开平市,长期未住过的毛坯空置房,物业管理收费标准如何是怎样的...
〖壹〗、首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用 、物业管理主管部门制定 。
〖贰〗 、空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样 ，由当事人在物业服务合同中约定的数额交 。
〖叁〗、按规定是应该缴的 ，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的 ，通常是没有入住的第1年 ，按一半收取。
〖肆〗 、毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
〖伍〗、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。
〖陆〗 、毛坯物业费打几折如果房子是你的 ，无论你觉得合不合理 ，都需要交物业费 。住不住都需要交。建设单位未出租 、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。
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