我买的二手房是2005年建成的,房产证上写的钢混结构,后来物管说三间卧室...

〖壹〗、钢筋混凝土结构房屋，完全可以采用预制板 ，无论是局部楼层还是整个建筑。预制板在建筑中的应用早已被广泛接受
，并且在很多情况下能有效提升建筑的经济性和施工效率 。作为结构设计工程师，我持有全国一级注册结构工程师资格 ，可以明确地说
，预制板的使用并不会对房屋的整体安全性构成威胁
。

〖贰〗 、本人结构设计工程师，全国一级注册结构工程师。首先应该是砖混的吧？如果是预制板 ，确实不太安全
，但是2005年以后的建的楼，预制板的很少了 。

〖叁〗
、混合是两种不同的材料（具体是什么材料只有施工队知道） ，钢混是钢筋水泥土结构的简称
。

〖肆〗、房产证上写的混合结构。房产证上写的混合表示房屋建筑设计施工是_用的钢筋混凝土结构的方式修建的房屋；买了一套二手房如果是现浇房表示该房屋建筑设计施工采取的是钢筋混凝土框架结构的方式修建的房屋 。

〖伍〗 、所谓的混合房可能是指早期的一些建筑，使用泥土
、砖和水泥等材料砌筑而成
。这类房屋的结构相对简单
，抗震性能较弱。如果你打算购买二手房，自行计算面积会比较困难 。因为房屋中会存在公摊面积 ，还有许多墙体是以中墙计算面积
，自行测量可能会不够准确。比较好请专业的测量机构进行测量
。

二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难 ”,费用再便宜也不要碰了_百度...

因此，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难
” ，费用再便宜也不要碰了。第一
，通透性差户型 通透性，是检验居住舒适度的关键指标 。随着经济发展 ，人们对环保的要求也越来越高
，而通透性差的房子也越来越不受待见
。一般来说，要做到通透 ，主要有两个方面
，一是户型要方正，二是南北要通透。

辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台 、雷达通讯台站
、信号发射台、变电站 、配电室、高压电线等 ，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告
，否则再便宜也不能买 。

第三点：无 学生专用房 
。关于 已经是炒得火热朝天一件事了，孩子的教育越来越被大家所看重 ，教育资源也是家长们争先抢后需要的
，很多年轻人买房都会考虑未来孩子上学的问题，所以 学生房也是未来的一大热门 。

买了套二手房,三楼,但是卧室阳台对应的是一个开采石头的大石坑,怎么...

〖壹〗
、对房屋进行装修调整 。二手房交易结束后 ，买卖双方往往为水、电 、燃气的费用
，户口的迁移等发生纠纷
。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题；1．结清水表账单 不论谁使用 ，自来水公司都规定
，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后 ，停止供水。

二手房风水有哪些事项

购买二手房时
，从风水角度需要注意以下事项：注意屋内浊气：二手房可能积累了不同的人气和浊气，若通风不佳 ，现居住者可能会受到前居住者气场的影响 。因此，选取通风良好的房屋至关重要
。清洁陈旧设备：厨房
、厕所、卧室 、客厅等地方的陈旧设备可能带有秽气
，影响居住者的运势。入住前应进行彻底清洁 。

而阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾 ，另一个也是最不利财。最忌讳不通风 无论是新房还是二手房
，房间与房间之间一定要通风，这样才会有财气
。像通风状况良好的房子 ，就是风水上的“藏风聚气 ”
，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。

购买二手房风水应注意以下几点：通风采光：房子的通风和采光要好 ，避免选取阴冷潮湿的房屋
，这样的环境容易滋生细菌，影响居住者的健康和心情 。同时 ，采光也不宜过强
，以阳光射进客厅的一半左右为宜
。房屋朝向：考虑到南方的地理位置，客厅阳台比较好选南向 ，其次选东南
、东和西南方向，不宜选向北和向西的。

购买二手房风水注意事项 朝向虽说这类房屋没有新房便宜
，不过在购置时，仍有许多注意事项 ，比方说看光线的产于
，光源从哪里来，这样能显现出房屋的确实朝向 ，另外阳台和主要窗口的配备
，要求在指南针所指的190度至250度范围内 。

水龙头细流，寓意财源滚滚
。入宅时间宜早午或傍晚 ，午时煮鱼炖豆腐面条
，百财之兆。搬家当日，避免骂小孩 ，生气
，说吉利话，白天勿在新宅睡觉 ，睡下需工作，小孩亦然
，避免害病 。存折，金银首饰 ，现金随身携带
，象征钱财随人走进门
。以上为二手房搬家时的风水讲究与注意事项，希望能带给你好运。

房屋出售中的“3室2厅2卫,满5年,”是什么意思

而“满五年 ”则是指该房产自上一次交易完成以来 ，已经过去了五年或更长时间 。这一时间点对于二手房交易有着重要的意义
，因为它直接关系到交易过程中需要缴纳的税费额度
。如果房产已经“满五年
”，则可能意味着在交易时可以享受较低的税费优惠 ，这对于买家来说无疑是一个重要的考虑因素。

“满二”或“满五唯一 ”中的“满满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年） 。“唯一
”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。

三室二厅二卫是指一种房屋布局
。详细解释如下： 基本概念 三室二厅二卫是一种房屋格局的描述。其中
，“三室”指的是三个卧室，一般为主卧、次卧和客房；“二厅 ”指的是客厅和餐厅；“二卫
”则是指有两个卫生间 ，通常包括一个主卫和一个公卫 。

室2厅2卫是指三个卧室
，一个客厅一个餐厅，两个卫生间的房屋户型 ，不同楼盘格局也不一样
。房屋的户型指的是住房的结构形状，顺应大众需求
，大部分小区的3房户型房屋格局比较多。

二手房装修协议书范本

甲方： 乙方： 签字（盖章）： 签字（盖章）： 联系电话： 联系电话： 年月日年月日 二手房装修协议书范本二 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程项目：甲 、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢 。为保证工程顺利进行 ，根据国家有关法律规定
，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守
。

二手房 装修与新房装修不同就是 ， 购房 者会考虑到实际情况
，选取性的拆除房屋原有装修内容，所以在合同中比较好明确约定哪些装修内容要拆除 ，以免发生纠纷。 明确验收内同和验收时间等具体事宜 。

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用
，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金 ，逾期达一个月以上的
，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同 ，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价___%的违约金
。