买二手房要交哪些税垫江
买二手房需要交的税在垫江主要包括契税、增值税和个人所得税。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房 ，都需要缴纳契税 。在垫江地区 ，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同 。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间。
一般卖方交纳个人所得税 、印花税 、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定 ，没有约定按法定交纳 。二手房过户准备材料 房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。
购买二手房过户费怎么收,该由谁承担
法律分析：二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费 、36元/平的测绘费 、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税 、差价5%的营业税 、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等 。
二手房产权转移过程中 ，通常税费由买卖双方共同承担 。
根据现行规定，房屋过户时的营业税、个人所得税应由卖方承担 ，而契税 、印花税 、土地出让金、图纸资料费 、登记费 、手续费等则由买方承担。然而 ，在实际的二手房交易过程中，双方通常会协商确定费用的承担方 。有时 ，卖方会提出一个净得金额 ，即扣除所有税费后可以获得的金额 。
法律分析：双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算 ，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
